8月新房成交量环比持续下滑下降幅度逐渐加大

今日，贝壳研究院发布了8月份全国新房市场月报报告显示，受房产调控政策持续加码影响，8月份有66个城市新房市场成交量环比持续下滑

分线级来看，8月仅一线城市成交量保持同比2成增长，二线，三四线城市成交量均不及去年同期，分城市来看，1—8月北，上，广，深的新房成交面积较2019年增速均稳定在四成以下，其中，受近期调控政策影响，北京，广州1—8月新房成交面积累计同比增幅收缩明显，与2019年同期相较，二线城市成交量增速为3成以下的城市数量占比近8成，调控效果显著。

另外，7月29日住建部约谈银川，徐州，金华，泉州，惠州，首次包含三线城市，这也预示着热度较高的三线城市将出台调控政策，调控城市开始向三线级城市过渡。

调控持续加码，8月新房成交量环比持续下滑

数据显示，1—8月新房市场成交套数累计同比增长25%，成交面积累计同比增长24%，套数和面积累计同比自2月以来持续收窄同比2020年，8月单月套数和面积同比下降10%和14%，下降幅度逐渐加大

从单月成交环比情况来看，8月新房成交套数和面积环比分别下降16%和17%，连续两个月下滑这与房产调控政策持续收紧有关据贝壳研究院统计，8月北京，成都，大连，东莞，广州，海口，杭州，合肥，惠州，金华，连云港，梅州，衢州，上海，沈阳，天津，温州，西安，义乌，银川，岳阳共21城发布30次房产调控政策，政策持续加码

8月份仅一线城市成交量高于去年同期

根据消息显示，8月一线城市市场活跃度仍为最高，但降速放缓同比2020年，一线，二线，三四线城市新房成交面积累计同比分别增长56%，25%，12%，环比上个月分别回落8%，7%，6%，其中一线，三四线城市新房成交面积累计同比降速放缓，二线城市保持稳定

8月单月仅一线城市成交量保持2成增长，二线，三四线城市成交量均不及去年同期调控力度持续加码，各线级城市新房累计成交面积增速持续下滑从单月成交情况来看，8月一线，二线，三四线城市成交面积同比分别为20%，—17%和—22%，其中仅一线城市保持同比2成的增速水平