住建部倪虹：2021年房地产市场情况总体平稳

日前，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍推动住房和城乡建设高质量发展。

会上，住房和城乡建设部副部长倪虹着关于2021年房地产形势怎么样作出解答。。

倪虹表示，第一，2021年房地产市场情况总体是平稳的住房和城乡建设部坚决贯彻党中央，国务院决策部署，围绕着稳地价，稳房价，稳预期，稳妥实施了房地产长效机制

一是住房成交量保持正增长去年全年商品住宅销售面积达到了15.65亿平方米，这也是近几年来的新高，同比增长了1.1%

二是房价涨幅有所回落去年70个大中城市，一手房和二手房销售价格分别上涨了2%和1%，涨幅比2020年回落了1.7和1.1个百分点媒体界朋友们也看了1月份国家统计局的数据，70个大中城市房价的同比，一手房上涨的有50个，持平的没有，下降的有20个，二手房上涨的有39个，持平的有1个，下降的有30个

三是房地产开发投资保持了正增长全年达到了14.8万亿元，同比增长4.4%住宅投资同比增长6.4%，比固定资产投资高了1.5个百分点

四是去化周期还处在合理区间一般来讲，去化周期12个月到18个月都比较正常，去年年底的水平是14.1个月，处在合理区间

总体看，去年房地产市场运行是平稳的，也证明了房地产长效机制是符合规律的，是有效的。2021年下半年房地产市场的快速降温并没有对去年的GDP构成拖累，但业内对于今年房地产投资的增长预期并不乐观。