实探恒大深圳湾超级总部：新买家已经挂上招牌，最早明年初重新开工

原恒大深圳湾超级总部地块易主，实际买家深圳安珠建业已在该地块挂出招牌。

在恒大将深圳湾地块上架半个月后，深圳安和一号房地产开发有限公司以75.43亿元竞得该地块。

赢家深圳安和1号背后有众多出资人，据调查，股权穿透后，兴业信托，深圳安珠建业，深圳于恒实业发展有限公司分别持有约百分之九十七，百分之二，百分之一的股权深圳于恒实业的股东包括万科和华夏人寿

深圳安珠建业成立于今年年初，是深圳市政府设立的房地产救助平台深圳人才安珠持股40%，万科，深业，深圳特区建工分别持股20%中国恒大在公告中称，安和一号地产是深圳安珠建业的子公司

上述知情人士透露，兴业银行是恒大的债权人，深圳湾地块原本抵押给银行，由兴业信托代为执行项目交易交易后，该地块已解除质押事实上，深圳安珠集团负责下一步的发展前几天兴业和安珠集团的人来看过地，可能要重新规划图纸

根据恒大的公告，该地块的抵押登记将于支付地价款之日起三个工作日内注销全部价款将用于支付土地转让相关税费，支付土地项目所欠全部工程款和清偿土地抵押权人的债务2017年，恒大以55.52亿元的价格拿下该地块过去五年，虽然土地资产净值升至72.84亿元，但恒大表示出售仍将录得约1.63亿元亏损

这个区域位于深圳的核心地带该地块南临深圳湾，地铁11号线穿境而过，周边新建多栋总部大楼恒大地块东西两侧分别与万科总部大厦和招商银行全球总部大厦相邻，正在建设中该地块土地面积约10400平方米，地上指定建筑面积280000平方米恒大原计划建400米高，将是深圳的地标建筑

恒大之前已经完成了一些基础工作，但是存在缺陷根据之前的公告，由于长期停工，加上主体施工总承包商尚未标定，基础底板相关后续工作无法正常开工同时，由于资金问题，土方单位和基坑支护单位已经停工项目可能存在一系列问题和风险，包括但不限于基坑变形，渗漏裂缝和积水，钢筋等材料腐蚀，影响区域地下道路施工，临时征地，安全隐患等

此外，项目对面有一个恒大中心的项目总部，但园区门卫告诉证券时报·E公司记者，今年年初楼内人员已经陆续搬出，现在已经没有人上班了。