机构：11月百城房价跌幅扩大“楼市企稳或仍需时日”

日前，中国指数研究院发布《百城价格指数报告》2022年11月，百城房价跌幅扩大，房价仍未见底

数据显示，全国100个城市新建住宅价格环比下降0.06%，降幅比10月份扩大0.05个百分点，已连续5个月回落，二手房价连续7个月下跌，环比下跌的城市有75个。

具体来看，中国指数研究院发布的数据显示，11月份，全国100个城市新建住宅均价为16190元/平方米，环比下跌0.06%，跌幅比上月扩大0.05个百分点与去年同期相比，全国100个城市新建住宅平均价格上涨0.04%，涨幅比上月收窄0.02个百分点

二手房方面，11月份，全国100个城市二手房均价为15911元/平方米，环比下跌0.21%，跌幅比上月扩大0.05个百分点与去年同期相比，全国100个城市二手房均价下降0.64%，降幅比上月扩大0.13个百分点

从涨跌城市个数来看，11月份，新建住宅方面，22个城市环比上涨，57个城市环比下跌，21个城市持平，二手房方面，23个城市环比上涨，75个城市环比下跌，2个城市持平。

根据百城新建住宅价格指数对北京，上海等十大城市的抽样调查数据，2022年11月十大城市新建住宅均价为29335元/平方米，环比持平十大城市中，3个城市逐月上涨，6个城市逐月下跌，1个城市逐月持平具体来看，杭州，成都，北京增速分别为0.12%，0.10%，0.03%，受深圳低于城市均价项目入市影响，新建住宅价格环比下降0.18%，武汉环比下降0.15%，广州，天津，南京，重庆新建住宅价格跌幅均在0.1%以内上海环比持平

二手房方面，2022年11月十大城市二手房均价为40336元/平方米，环比下跌0.25%十大城市中，只有上海二手房价格逐月上涨，其他城市二手房价格均逐月下跌具体来看，上海环比上涨0.20%，南京和武汉环比跌幅较大，跌幅分别为0.72%和0.68%，重庆，成都，杭州，深圳环比跌幅均在0.3%—0.5%，天津和北京二手房价格分别下降0.19%和0.13%，广州二手房价格环比跌幅最小，为0.07%

该研究院指出，从市场表现来看，新建住宅方面，受经济下行压力加大，多地疫情反复等因素影响，11月重点城市成交规模同比继续下滑，市场仍面临较大压力二手房方面，多地挂牌量明显增加11月百城二手房价格跌幅继续扩大，核心一二线城市房价普遍下跌展望未来，全国楼市政策有望延续房住不炒定位下的宽松基调供给端，或加大优质房企的流动性支持，第三支箭落地后房企融资将明显改善，保交楼工作将继续推进需求端，各地因城施策力度有望加大，部分核心一二线城市可能继续优化限购限贷等政策，进一步支持合理住房需求的释放整体来看，楼市宽松政策逐步见效，但短期来看，疫情日趋严峻，经济下行压力加大，全国楼市企稳可能仍需时日