智通财经APP获悉,新西兰房价在6月份出现了八个月来的最大跌幅,这表明,即使利率达到峰值,市场也尚未触底。新西兰房产研究机构CoreLogic New Zealand公布的数据显示,房价较5月份下跌1.2%,目前已连续15个月下跌,并且,这是自去年10月份下跌1.3%以来的最大跌幅。与上年同期相比,房价则下跌了10.6%,5月的跌幅为10.2%。
目前,不断上升的住房贷款利率和放缓的经济迫使购房者远离市场,在过去的一年半里,房价大幅下跌。不过,新西兰联储5月决定不再上调官方现金利率,这引发了人们对房地产市场将在2023年下半年开始改善的乐观情绪。
CoreLogic新西兰研究主管Nick Goodall表示:“数据告诉我们,房地产市场状况仍然多样化。虽然一些市场可能正在经历周期的低谷,但其他市场可能会进一步下跌。我们仍然认为,对大多数领域来说,最糟糕的低迷期似乎已经结束。”
Goodall表示,待售房产的总量较低,并称,供应紧张,再加上净移民数量处于高水平、信贷要求宽松以及抵押贷款利率已见顶的迹象,应该会支撑需求,并使房价最终攀升。
不过,他指出,尽管房价持续下跌,但平均价格仅回到2021年年中的水平,对许多人来说仍然是一个负担不起的价格水平,这表明不太可能出现需求激增或价格强劲反弹。
CoreLogic表示,6月份平均房价下滑至911,222新西兰元。最大城市奥克兰的房价较5月份下降了3%,较上年同期下降了12.5%。
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