广州今年建设用地计划供应2505公顷住宅用地占比三成

日前，广州市规划和自然资源局公布《广州市2022年建设用地供应计划》。

按照《计划》，今年广州全市建设用地计划供应总量为2505公顷，其中，住宅用地供应计划751公顷，占计划总量的30%，略高于2021年实际供应量，比十三五期间年均供应量增长44%。。

全年供应商品住宅用地437公顷，增城区供应最多

《计划》提出，坚持房住不炒的定位，着力稳地价，稳房价，稳预期，实现供需总量基本平衡，结构基本合理，促进房地产市场平稳健康发展。

根据《计划》，2022年广州计划供应住宅用地751公顷，其中，商品住宅用地437公顷，占住宅用地供应计划的58%，占计划总量的17%，非商品住宅用地314公顷，占住宅用地供应计划的42%，占计划总量的13%。自然资源部要求各地完善公开内容，严格按照部制定的存量住宅用地信息公开样式表格公开信息，准确完整地列出每个住宅用地项目的具体位置，土地面积，开发企业等信息，不得缺项漏项，不得使用名称简称。

其中，增城区商品住宅用地计划供应106.25公顷，在11个区里供应最多，其次是黄埔区，计划供应商品住宅用地69.89公顷，南沙和花都则分别计划供应商品住宅用地59.42公顷和59.61公顷。

广州市规划和自然资源局表示，今年将继续实行商品住宅用地两集中同步出让，即集中发布出让公告，集中组织出让活动，预计全年安排四次集中出让。

商服用地方面，全年计划供应389公顷，占计划总量的16%，工矿仓储用地供应计划为656公顷，占计划总量的26%其他包括公共管理与公共服务用地，特殊用地，交通运输用地，水域及水利设施用地的供应计划为709公顷，占计划总量的28%

从空间布局来看，11个区计划供应用地量和占全市比例分别为:黄埔区501公顷，占20%，花都区407公顷，占16.3%，南沙区407公顷，占16.3%，白云区399公顷，占15.9%，增城区370公顷，占14.8%，从化区166公顷，占6.6%，番禺区139公顷，占5.5%，天河区64公顷，占2.6%，荔湾区38公顷，占1.5%，海珠区 12公顷，占0.5%，越秀区约2公顷，占0.06%。鼓励在此基础上进一步丰富公开内容。

供应租赁住房用地92.89公顷，满足青年人住房需求

《计划》显示，牢牢坚持房住不炒定位，紧紧围绕稳地价，稳房价，稳预期的目标，严格落实房地产调控城市主体责任各项措施，稳定住宅用地供应规模，重点加大产业用地集中区域以及轨道交通沿线的住宅用地供应，推动供需均衡和职住平衡，确保住宅用地平稳供应和土地市场平稳健康发展。

同时，单列租赁住房用地计划，加大商品住宅用地公开出让配建保障性租赁住房力度，继续通过限地价竞配建，竞自持，公开出让全自持用地以及利用集体建设用地，企事业单位存量土地，产业配套用地等方式，多渠道扩大保障性租赁住房供给，加快构建以公共租赁住房，保障性租赁住房和共有产权住房为主的住房保障体系，不断提高住房保障水平。

按照《广州市2022年租赁住房用地供应计划表》，广州2022年计划供应租赁住房用地92.89公顷，合计建筑量254.52万平方米其中通过出让商品住宅用地配建，存量用地建设租赁住房用地面积为43.69公顷，建筑量103.61万平方米，通过出让工业用地配建宿舍的用地面积为49.21公顷，建筑量150.91万平方米

广州市规划和自然资源局指出，《供应计划》单列租赁住房用地计划，多主体，多渠道加大保障性租赁住房供应，满足新市民，青年人住房需求。要将拟公开的存量住宅用地逐宗在城区现状底图上清晰标出分布位置，方便查找；现状底图要有明显的区位要素，易于辨识。